Estimation théorique
Rue Rigault de Genouilly,17450 Fouras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rigault de Genouilly,17450-Fouras indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-01 | 77 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 3 | 83 | 282 | 280500€ | 3380€ |
2020-01-17 | 62 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 4 | 119 | 652 | 475000€ | 3992€ |
2020-08-11 | 56 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 5 | 199 | 1000 | 500000€ | 2513€ |
2021-10-18 | 71 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 4 | 103 | 451 | 446690€ | 4337€ |
2021-12-07 | 71 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 6 | 124 | 440 | 473488€ | 3818€ |
2022-09-29 | 71 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 4 | 89 | 273 | 426533€ | 4793€ |
2022-02-25 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 760 | 730000€ | 6759€ |
2019-08-29 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 764 | 433334€ | 4012€ |
2020-11-25 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 184 | 576 | 480000€ | 2609€ |
2020-08-31 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 1006 | 467200€ | 2832€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 68 | 298 | 270000€ | 3971€ |
2020-08-13 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 630 | 315000€ | 3281€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU VERGER | 3 | 68 | 304 | 308500€ | 4537€ |
2019-11-07 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 263 | 175000€ | 3646€ |
2022-01-07 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 263 | 291570€ | 6074€ |
2023-01-13 | 4 | IMP MOULIN DE L AUBIER | 5 | 100 | 221 | 422905€ | 4229€ |
2021-08-30 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 231 | 1512 | 700000€ | 3030€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DE LA PICHOLINE | 3 | 68 | 258 | 290000€ | 4265€ |
2022-03-01 | 2 | IMP MOULIN DE L AUBIER | 4 | 120 | 421 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-25 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 144 | 558 | 620000€ | 4306€ |
2022-12-16 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 119 | 451 | 390000€ | 3277€ |
2019-10-02 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2021-11-24 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 0 | 356500€ | 4145€ |
2022-09-16 | 1 | IMP MOULIN DE L AUBIER | 5 | 145 | 397 | 671690€ | 4632€ |
2021-09-21 | 9007 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 6 | 105 | 829 | 450000€ | 4286€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES SARMENTS | 5 | 143 | 500 | 482200€ | 3372€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES COURLIS | 5 | 118 | 577 | 443000€ | 3754€ |
2020-02-13 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 94 | 116 | 330000€ | 3511€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES SARMENTS | 4 | 121 | 469 | 446505€ | 3690€ |
2020-01-23 | 5 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 342 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-20 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 134 | 434 | 392090€ | 2926€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 121 | 430 | 350000€ | 2893€ |
2022-06-08 | 11 | RUE LEOPOLD GIMIE | 4 | 80 | 202 | 294500€ | 3681€ |
2019-08-02 | 13 | RUE LEOPOLD GIMIE | 4 | 80 | 229 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-21 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 187 | 208200€ | 2603€ |
2022-09-23 | 7 | RTE DE SOUMARD | 4 | 148 | 367 | 696000€ | 4703€ |
2020-05-26 | 44 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 180 | 233000€ | 2913€ |
2020-01-15 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 428 | 310000€ | 3523€ |
2020-10-29 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 122 | 483 | 367800€ | 3015€ |
2019-06-15 | 16 | RUE DES CORMORANS | 4 | 75 | 523 | 217200€ | 2896€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA PICHOLINE | 5 | 127 | 691 | 570000€ | 4488€ |
2021-05-07 | 6 | IMP JEAN DABRY | 3 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2019-06-27 | 9 | RUE JOHANN STRAUSS | 7 | 132 | 878 | 420000€ | 3182€ |
2019-06-26 | 8 | RUE JOHANN STRAUSS | 3 | 120 | 541 | 340000€ | 2833€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES COURLIS | 6 | 96 | 554 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES COURLIS | 4 | 66 | 385 | 420000€ | 6364€ |
2021-07-12 | 10 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 137 | 839 | 484535€ | 3537€ |
2020-06-04 | 10 | CHE DE LA VACHE | 4 | 105 | 317 | 355000€ | 3381€ |
2021-06-10 | 9001 | LA CLAIRE | 2 | 60 | 600 | 151000€ | 2517€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DES COURLIS | 4 | 74 | 568 | 356400€ | 4816€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DES COURLIS | 3 | 77 | 472 | 382800€ | 4971€ |
2020-08-06 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 80 | 427 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DE LA VACHE | 4 | 90 | 308 | 272995€ | 3033€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE LA VACHE | 4 | 90 | 211 | 267500€ | 2972€ |
2020-11-24 | 4 | RUE EUGENE BARBARIN | 4 | 115 | 240 | 505000€ | 4391€ |
2022-01-21 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 594 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES PETRELS | 5 | 100 | 470 | 305000€ | 3050€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 92 | 390 | 288300€ | 3134€ |
2020-12-17 | 2 | RUE EUGENE BLANCHARD | 4 | 78 | 449 | 360000€ | 4615€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L OLIVIERE | 3 | 80 | 389 | 242500€ | 3031€ |
2019-11-18 | 6 | RUE EUGENE BLANCHARD | 4 | 78 | 460 | 251000€ | 3218€ |
2021-09-17 | 3 | RUE EUGENE BLANCHARD | 3 | 75 | 412 | 292000€ | 3893€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES GOELANDS | 6 | 124 | 813 | 610000€ | 4919€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DES ERABLES | 2 | 52 | 400 | 265500€ | 5106€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE L OLIVIERE | 5 | 118 | 652 | 325000€ | 2754€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 7 | 191 | 642 | 636420€ | 3332€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE L OLIVIERE | 4 | 102 | 762 | 350000€ | 3431€ |
2022-02-10 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 79 | 437 | 256200€ | 3243€ |
2021-02-24 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 95 | 516 | 124000€ | 1305€ |
2019-09-06 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 94 | 533 | 333105€ | 3544€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES ALBATROS | 4 | 110 | 749 | 375000€ | 3409€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES ALBATROS | 5 | 94 | 553 | 333625€ | 3549€ |
2020-06-04 | 19 | RUE EUGENE BLANCHARD | 4 | 88 | 443 | 294200€ | 3343€ |
2020-10-30 | 3 | IMP GABRIEL TISON | 7 | 180 | 405 | 528500€ | 2936€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 85 | 411 | 325000€ | 3824€ |
2020-08-31 | 5 | IMP GABRIEL TISON | 4 | 103 | 405 | 348635€ | 3385€ |
2023-03-20 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 111 | 543 | 442000€ | 3982€ |
2022-10-10 | 54 | AV PHILIPPE JANET | 4 | 151 | 616 | 660000€ | 4371€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 90 | 811 | 298500€ | 3317€ |
2022-05-25 | 10 | IMP MARTIN | 5 | 95 | 246 | 360000€ | 3789€ |
2020-11-10 | 1 | PTR PETITE RUE DES PUITS | 2 | 71 | 34 | 167000€ | 2352€ |
2022-04-05 | 27 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 3 | 95 | 159 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 153 | 721 | 736700€ | 4815€ |
2022-05-31 | 59 | RUE DES FRANCHES | 4 | 85 | 268 | 328000€ | 3859€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 105 | 300 | 336000€ | 3200€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DE L OLIVIERE | 3 | 93 | 167 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-03 | 21 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 1 | 16 | 16 | 68000€ | 4250€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES ALBATROS | 4 | 118 | 733 | 348000€ | 2949€ |
2021-11-16 | 17 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 2 | 35 | 40 | 99400€ | 2840€ |
2020-08-26 | 7 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 3 | 80 | 105 | 228000€ | 2850€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 110 | 670 | 407926€ | 3708€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 2 | 61 | 86 | 210000€ | 3443€ |
2023-01-13 | 9002 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 561 | 300000€ | 6383€ |
2021-03-30 | 48 | RUE DES FRANCHES | 4 | 87 | 339 | 285000€ | 3276€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DES FRANCHES | 4 | 87 | 339 | 290000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 126 | 467 | 554000€ | 4397€ |
2020-11-13 | 47 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 117 | 570 | 360000€ | 3077€ |
2020-01-09 | 18 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 4 | 76 | 151 | 120000€ | 1579€ |
2020-01-24 | 18 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 4 | 76 | 151 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-29 | 4 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 3 | 76 | 178 | 183000€ | 2408€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE CHEVALIER | 4 | 71 | 308 | 275000€ | 3873€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 179 | 403 | 350000€ | 1955€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE CHEVALIER | 2 | 63 | 163 | 283000€ | 4492€ |
2021-05-31 | 34 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 4 | 115 | 336 | 401200€ | 3489€ |
2021-10-28 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 9 | 104 | 1042 | 242500€ | 2332€ |
2020-11-10 | 9005 | RUE DES FRANCHES | 5 | 133 | 601 | 395935€ | 2977€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 146 | 460 | 396300€ | 2714€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DE CHEVALIER | 3 | 90 | 353 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE CHEVALIER | 4 | 100 | 714 | 269000€ | 2690€ |
2020-08-31 | 27 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 80 | 310 | 380000€ | 4750€ |
2022-03-15 | 27 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 80 | 310 | 453000€ | 5663€ |
2020-07-22 | 35 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 70 | 295 | 231700€ | 3310€ |
2021-10-12 | 29 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 55 | 305 | 296000€ | 5382€ |
2019-12-06 | 1 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 113 | 295 | 450000€ | 3982€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 3 | 72 | 549 | 367300€ | 5101€ |
2021-09-29 | 19 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 48 | 268 | 295000€ | 6146€ |
2023-05-05 | 18 | RUE CHARLES FOUQUERAY | 3 | 76 | 447 | 474700€ | 6246€ |
2019-10-29 | 20 | RUE CHARLES FOUQUERAY | 7 | 189 | 446 | 420000€ | 2222€ |
2022-08-04 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 100 | 401 | 357300€ | 3573€ |
2023-02-03 | 4 | RUE EDMOND GRASSET | 2 | 87 | 690 | 769000€ | 8839€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DE CHEVALIER | 4 | 100 | 701 | 450000€ | 4500€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 215 | 817 | 670695€ | 3120€ |
2021-03-05 | 1 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 7 | 180 | 995 | 480835€ | 2671€ |
2021-02-08 | 13 | RUE D ARSONVAL | 7 | 111 | 272 | 490000€ | 4414€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 160 | 654 | 995000€ | 6219€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 120 | 724 | 58000€ | 483€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE CHEVALIER | 2 | 70 | 111 | 225000€ | 3214€ |
2019-07-13 | 25 | AV DU STADE | 4 | 96 | 533 | 305000€ | 3177€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 117 | 260 | 365000€ | 3120€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 2 | 43 | 204 | 160835€ | 3740€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE CHEVALIER | 3 | 92 | 162 | 289550€ | 3147€ |
2020-01-21 | 39 | RUE DES FRANCHES | 4 | 94 | 400 | 357500€ | 3803€ |
2021-10-15 | 4 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 4 | 130 | 797 | 350033€ | 2693€ |
2019-05-27 | 5 | RUE D ARSONVAL | 2 | 45 | 250 | 145000€ | 3222€ |
2020-02-13 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 140 | 195000€ | 2468€ |
2019-06-29 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 800 | 450000€ | 3082€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 154 | 709 | 550250€ | 3573€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 4 | 95 | 466 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-07 | 38 | AV DU STADE | 4 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-01-24 | 38 | AV DU STADE | 4 | 120 | 0 | 355000€ | 2958€ |
2022-07-26 | 5 | RUE CHARLES FOUQUERAY | 5 | 127 | 536 | 519500€ | 4091€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 117 | 364 | 335000€ | 2863€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 117 | 364 | 430000€ | 3675€ |
2023-05-16 | 9013 | RUE DES FRANCHES | 5 | 104 | 660 | 97150€ | 934€ |
2020-05-28 | 9013 | RUE DES FRANCHES | 5 | 122 | 660 | 335000€ | 2746€ |
2019-07-29 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 142 | 217000€ | 3056€ |
2020-11-16 | 36 | RUE D ARSONVAL | 7 | 101 | 268 | 336700€ | 3334€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 142 | 215000€ | 3028€ |
2021-06-08 | 4 | AV DU TREUIL BUSSAC | 3 | 72 | 495 | 150000€ | 2083€ |